我们都知道房子最重要的是产权证书，产权证书表明房子是你的，你有权控制任何，如果没有产权证书，没有这些权利，许多没有产权证书业主对产权证书样本更好奇，今天小化妆会带你去看，与你分享一些产权证书真实性识别方法和技能。

       

   什么是房产证?

       

   房产证(Premises Permit)买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处置权，即房屋所有权证书，是国家依法保护房屋所有权的合法证书。房屋所有人的凭证管理和使用自己的房屋。产权证书包括房屋所有权证书和房屋所有权证书。一般来说，产权证书是房屋所有权证书的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权所有权的书面证书。

       

   房产证样本图:

       

   房产证封面

       

   房产证内页

       

   房产证内页

       

   房产证真伪鉴别方法:

       

   在一些地方，房地产交易中有许多假房地产证书，这在很大程度上损害了买方的权益。因此，在买房时，我们也必须注意房地产证书的真实性。以下小系列将告诉您几个技巧：

       

   房产证真伪鉴别方法:1。先看纸质。

       

   真房产证内页纸采用专业水印纸，类似人民币水印制作工艺。其识别方法与人民币水印头像相似，只能在光线下看到；假房产证水印铺装容易看到，质量粗糙，模糊；真房产证纸张光滑坚固，用手轻轻摇晃，声音清脆；假纸感觉一般柔软。

       

   辨别房产证真伪的方法:2。看房产证封皮。

       

   真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

       

   房产证真伪鉴别方法:3。看注册号的凹凸感。

       

   真房产证封皮背面下方的建筑登记号为机器印刷，呈线状，手感凹凸；假房产证的登记号是手工雕刻的，手感不凹凸。

       

   房产证真伪鉴别方法:4。内页查看附记内容。

       

   真房产证第三页附记栏内容包括：产权来源及分摊面积等；假房产证附记一般为空白。

       

   房产证真伪鉴别方法:5.看图纸和骑缝章。

       

   真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸张厚度、骑缝章模糊或无骑缝章。

       

   房产证真伪鉴别方法:6.看发证机关盖章。

       

   真房产证第一页盖章由机器套红印制XX市房地产管理局行政公章，印刷清晰、干净、均匀；假产权证书一般加盖手工雕刻公章，由于纸薄，反面容易看到印章痕迹。