南宁市远辰山水1号小区部分业主违规装修,小区物业已将违规情况_装修新闻

南宁市远辰山水1号小区部分业主违规装修,小区物业已将违规情况

2022-08-24 11:48:48

0次

南宁市远辰·山水1号社区部分业主非法装修，社区物业已向有关部门报告违规行为（本报10月23日10日报道）。南宁规划管理局、南宁住房安全房地产管理局收到投诉后，指示有关执法人员到社区进行调查。经核实后，非法装修的业主应当按照法律程序严格处理。

早在7月，南宁住房安全和房地产管理局就收到了投诉材料，并于7月6日转移到青秀区住房和城乡发展局进行调查和处理。南宁住房安全和房地产管理局收到青秀区住房和城乡发展局的调查结果后，考虑到业主物业性质的严重性，房地产监督支队处罚较小，无法从根本上解决业主非法转型的问题。建议远辰物业向市规划行政主管部门投诉。

10月23日，南宁市规划局收到投诉后，责成执法人员前往远辰·山水1号社区调查。经初步调查，执法人员发现社区6号楼1单元1101、1102号房间，6号楼2单元1103号房间，3号楼4单元1109号房间业主在房屋装修过程中。执法人员立即向法人员立即向《规划检查通知》，要求业主在规定期限内提供相关规划程序。南宁规划管理局核实4名业主的相关程序后，严格按照法律程序处理。

据一位装修人员介绍，他每年装修的房子大部分都是加建的，楼中楼加盖楼板的装修经常接触。

另一位装修人员说，他还为业主非法装修了楼中楼的房子。客厅面积约40平方米。地板覆盖后，他收取的装修费约为6万元。当时，业主以9000元/平方米的价格购买房地产。如果他只是再买一套40平方米的房子，那将花费36万元。现在业主只用6万元的装修费就增加了40平方米的住房面积。

南宁房地产监督支队工作人员余先生也表示，在实际工作中存在调查和处罚困难。大多数业主忽略了责令改正的通知。有时业主显然不在家开门，也不合作，最后，他们只能给予行政处罚。由于罚款上限只有1000元，对于投资数万元非法装修的业主，这种处罚不算什么，不能达到最终解决问题的目的。

余先生介绍，针对此类问题，南宁市法制办于2011年3月发布了《关于擅自改变物业使用职责分工的意见》。市法制办建议，市规划局对擅自改造物业、改变物业设计用途的行为进行查处。根据《南宁市城市规划管理条例》，市规划局也可以处理当年重置价格的5%~10%罚款；物业改造未简单改变物业设计用途的，由市住房局查处；当事人不停止非法建设或者逾期不拆除违法建筑的，市政府应当责令有关部门及时停止或者拆除。

从这个角度来看，查处非法装修也需要各部门积极配合，共同执法。

上一篇：梅蒂奇将律师函发给达芬奇家居和上海米氏建筑装饰公司

下一篇：今年选购木地板,消费者最看重的还是品质

栏目索引