国家出台的一系列新房地产政策未能降温二手房。今天的调查发现，省会二手房交易量最近没有下降，而是上升了。
       今天在广州 二手房交易大厅看到，这里仍然很热闹，市民们源源不断地来处理业务，许多窗口，特别是在房屋改革业务窗口非常拥挤。二手住房交易大厅相关负责人在接受记者采访时表示，感觉国家监管政策出台后，这里的业务量不仅没有下降，而且有一定程度的增长。反映在交易量上，从本月工作日的日交易量来看，早期阶段是每天100套，这两天是每天150套，有所上升。截至21日，二手住房交易已超过1500套。本月的交易量应该超过上个月。这位官员说。
       为什么面临严格的监管，二手住房的交易量没有下降，而是上升了？负责人分析，政策对市场的实质性影响总是需要一段时间。上升的直接原因是信贷等政策刚刚出台，尚未全面实施。许多买家利用时间差异，并迅速办理购买手续。
       不过，我市房产评论人于清分析认为，这并不代表广州 二手房市场不会有很大的变化，抛售可能会出现在9月和10月。余清表示，目前正处于政策密集引入时期，市场、房价等方面仍不稳定，许多二手住房业主仍对房价上涨有一定的信心。然而，随着政策的逐步实施和发挥作用，房价将改变稳定的上涨趋势，这是业主心理真正改变的时候。在房价稳定后，许多业主会改变他们的想法，认为持有房地产不会有很大的增值，然后抛售就会集中。余清说，它将在9月和10月，因为监管政策的作用已经深化，对市场产生重大影响，是处理房地产交易的好时机，因为拖延，接近年底，抵押贷款和其他程序不容易处理。
       对于清的分析，很多广州 二手房中介负责人同意，但他们普遍认为，市场波动的前提是国家监管真正在市场中发挥作用。

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