土地增值税预征税率的提高直接激发了开发商销售精装房屋的热情。最近，我从许多开发商那里了解到，他们的房地产计划是按照精装修标准出售的，主要是因为土地增值税税率的提高。专家表示，此举将促进深圳精装修销售的普及。
       豪宅也纷纷推出精装修
       随着土地增值税预征税率的提高，越来越多的开发商必须出售装修房屋。8月4日，深圳市地方税务局宣布调整土地增值税预征税率时，房地产网络总经理尹香武（半求）的预测已经实现。近日，从后海湾宝能太古城获悉，该房地产北区计划9月份推出的房屋原本不打算进行精装修，但土地增值税预征税率提高政策出台后，决定进行精装修销售。
       随后，我从尹香武了解到，除了宝能太古城外，华侨城波托菲诺七期新单位和香山里最近也决定做精装修。此外，在今年进入市场的房地产中，兰溪谷国际公寓、安志汀兰、万科唐悦等房地产也决定做精装修房地产，上述房地产主要是豪华房地产。
       装修成本为避税
       除了已经在做精装修的房地产未来精装修的比例确实会增加。罗湖一开发商老板就直接告诉南都记者，他手里没有项目。如果他现在有项目开发，他肯定会做精装修。他认为合理避税是开发商不可避免的手段。
       此外，即使未来土地增值税被清算，深圳也实行累进制，即赚的钱越多，纳税比例越重。如果装修计入成本，纳税比例将不可避免地降低。他还认为，万科等品牌正在进行100%的精装修交付，这不仅应该是一种环保和社会责任感，还应该包纳税。
       尹香武认为开发商这样做是正常的。他说，土地增值税的比例增加了，普通住宅的比例从1%增加到2%。如果一个项目能卖出5亿元，额外的税就是500万 。精装修可以增加开发商的成本，税额可以降低很多。而且精装修不会造成浪费，非常环保，是买家欢迎开发商合理避税的好方法。另一位南山开发商营销总监认为，这不仅是一个双赢的局面，也是一个双赢的局面