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成都楼市引发降价蝴蝶效应
    持续高温天气、房地产市场前景混乱、商店数量增加等原因使成都陶瓷市场继续低迷。在谈到成都陶瓷市场下半年的市场前景时,企业可能会说下半年会更好,或者可能会更好,或者期望市场变暖。应该,也许,这表达了企业对市场的期望,或者也有点无助。根据记者的多项调查,成都下半年陶瓷市场的前景仍在雾中,充满了许多不确定性。
        秋老虎令人望而却步
       最近,四川盆地秋虎肆意猖獗,部分地区最高气温超过40度,成都连续几天保持高温30度以上。炎热的天气使成都市民不愿意出去,白天呆在房间里,或者找到一个凉爽的地方来避暑。在这种情况下,业主不愿意冒着高温经营市场,装修工人也不愿意高温经营。
      富森,成都最大的陶瓷零售市场·美国家居和512建材市场的商店都是荒芜的。市场上销售人员的数量远远超过消费者的数量。销售人员的大部分工作时间只是在市场上聊天或看报纸来消磨时间。老板们对员工的无所事事表现出极大的宽容和理解,并没有表现出对员工的不满。一些老板还在市场上与员工建立了龙门阵。
       成都露华浓建材有限公司总经理范成科表示,在高温天气下,业主会有心情冒着高温在市场上购物,7月和8月是淡季,生意自然要轻得多。谈到今年下半年的市场趋势,范成科表示,整个成都陶瓷市场仍面临许多不确定性,市场趋势只能等着看。国家对房地产市场的强有力监管使成都房地产市场相对疲软,房地产市场的低迷已经影响到建材市场。成都萨米特陶瓷营销中心总经理胡宇告诉记者。
       成都楼市降价蝴蝶效应
   
    成都和四川大市县房地产价格持续上涨的表现不同,其大部分房地产价格已经松动。降价促销是许多房地产公司的被迫行动。一句话反映了成都房地产市场的低迷。买涨不买跌是目前国内很多消费者明显的消费心理。限购让很多市场投机者有钱买不到房子,很多刚需要的消费者也期待房价进一步下跌,获得更多的利益。
       根据四川中原房地产调查,今年上半年,成都主城区仅住宅存量高达33082套,面积为324.8一万平方米。然而,成都主要城市的月销量仅为4500套左右。也就是说,这个股票数据足以让成都主要城市消化近8个月。这些数据客观地反映了成都房地产市场的现状。
       销售疲软,房地产开发商被迫应对。降价已成为一些开发商提取资金的杀手。成都最近采用了价格杠杆,成功利用房地产市场的案例并不少见。6月,凤凰湖国际社区一期开业,当天售罄,总销售额近2亿元;佳兆业·君汇上品上市,平均价格从3900元/平方米开始,创下开盘当天6亿元热销的神话。7月,中铁·奥维尔正式开盘,开盘当天销售90%……
       除降价外,一些房地产开发商还将投资转移到其他领域。据网络报道,上海顺源集团将终止成都的两个房地产项目,并以转让的形式出售给其他房地产企业继续经营。公司在成都的发展重点将转向项目建设。巧合的是,7月19日,冠福家居宣布,公司决定终止成都和沈阳的房地产项目,并收回公司在成都项目的初步投资。
       一位房地产专家表示,如果主城区房价平均下跌1000元/平方米,至少可以带动6.5平均月销量1万平方米,这个值还有很大的上升空间。这是买家乐观的,也是成都陶瓷市场商家乐观的。成都陶瓷市场的复苏离不开整个房地产市场的变化。
       淡季已经来临,旺季还有多远?高温、楼市调控、经营成本上涨、反倾销、销售淡季,成为了8月全国各地销售市场绕不开的关键词。今年瓷砖经销商们都在痛呼生意难做,但是更难过的“冬天”,也还是要过。都说旺季做业绩,淡季修内功,请众经销商在生意清淡的8月,一览本报记者从成都、南昌、岳阳等地发回的报道,了解8月全国各地最新市场动态。