住在红谷滩区的万女士最近很苦恼。按照原计划,她应该在几年前搬进新家,但因为装修延迟未完成,直到现在还没有搬进来。据记者了解,由于装修延误,业主不少,本期记者就装修延误问题咨询了多家行业机构。据了解,装修延误的原因非常复杂,反思装修延误的原因,许多家居装修企业经理分析,其根源是部分企业缺乏系统施工方案,缺乏统一规范的管理程序,值得注意的是,部分家居装修合同甚至没有注明延期赔偿,让许多业主在纠纷后只能忍受哑损失。 承诺短期完成结果会伤害业主 红谷滩区某新楼盘业主万女士反映,去年10月,她与某某家装公司签订了家装合同。该公司承诺“50天装修完毕”,去年11月初开工后,原本计划今年在新家过年的万女士,却一直被“拖”到大年都过完了,还没结束装修。“我多花了三四个月的出租房费、交通费不算,更糟糕的是目前新房电源没电,水管漏水,装修材料也以次充好。” 万女士列出了家居装饰公司的几个主要拖延原因:春节前,工头突然说他想回到家乡过春节,把其他工人留在这里。因此,由于没有工头的监督,其他工人也提前离开了现场。现在春节过后,万女士没有接到装修工人继续工作的电话,看看情况只能等到元宵节结束。这样,原来50多天的项目被推迟了100多天,仍在等待新闻。 起初,我在与装修公司的合同中规定,由于承包商的原因,工期延误,承包商每延误一天支付发包人50元违约金。工程质量不符合双方约定的质量标准,扣除工程总价的1%。但当万女士向装修公司反映情况时,她没有得到确切的答复。 拖工源于个别企业盲目追求订单 业内人士人士表示,家居装修是一项复杂的工作,需要整合各种资源,实现设计、施工、家居配置的整合。在这个过程中,设计人员众多,需要做琐碎的事情,充满个性差异化,即使是顶级品牌公司也不敢保证没有错误,所以这需要装饰公司具有优秀的内部管理能力。 其次,家装信息化水平在装修中也起着重要作用,可能导致工期延误等问题。家装公司前端订单不能直接快速转化为合作品牌工厂的生产设计订单,内部信息传输不及时、不到位也会导致工期延误。 一些业内企业透露,目前许多家居装修公司为了追求订单数量,必须赶上一些新建筑刚刚交付快速销售,订购终端业主装修订单,但订单计划往往没有合理分析自己的施工、安装、材料陪同及相关管理调度能力,最终导致许多项目在实施中与合同协议脱节,这些企业也会找到各种理由搪塞业主,但业主往往最不能忍受的是工期反复延误,工程质量不能保证,这也是家居装修市场混合的原因之一,一直无法取得巨大的发展。 实事求是,合理规划工期 如何避免自己陷入家居装修延期门?南昌装饰行业协会秘书长吴光兴提醒业主,如果不想被推迟,没有办法投诉,必须在合同条款中注明具体的违约金额和规则,然后严格按照合同执行。 首先,在签订合同时,必须在施工合同中达成相应的协议。据记者了解,部分公司约定的违约责任金为30元/天,部分为50元/天,甚至高达150元/天。一些公司根据项目总成本的1%计算违约金。然而,许多装饰公司甚至没有主动提出延期赔偿。 鸿阳家装负责人胡乾提醒,在选择装修公司时,不能仅仅依靠装修时间的速度来选择。平层公寓的正常装修至少需要2-3复式跃层一般为个月4-5别墅每月需要5个多月。我们发现,在一些家装咨询会上,一些业主明确表示希望尽快入住,所以提出家装‘赶时间’,还要求我们承诺‘工期短,开工快’,否则就会另谋其他\(装修公司\)施工。责任心不强的施工队往往为了签单,明明做不到,还是会答应业主,然后在施工过程中找各种理由让业主签延期单。 品牌家居装饰企业建议业主不要贪图小便宜,以免遭受重大损失。业内专家还认为,由于面积大小、难度、季节气候、工人综合素质等因素,装修工期也会发生变化。如果施工方承诺的工期过短,一般不可能在保质保量的前提下按时完成。
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