“1平方米居然卖到2万元！几天前，兰州即将开盘的房地产想以每平方米2万元的天价出售的消息在互联网上蔓延开来，引起了各方的热烈讨论。4月9日，兰州市房屋管理局正式发布谣言调查结果，称已采访房地产开发商，房地产尚未正式出售，最终价格仍在制定中，但商品房最高价格为9600元/平方米。
        1平方米2万，天价楼盘热议
       平均价格为2万元。兰州市城关区一栋楼刚拿到预售许可证，就报出了惊人的价格，一举刷新了房价高度，也让刚刚松动的房价走势扑朔迷离。日前，兰州某楼盘以每平方米2万元天价开盘的消息传开。
       消息一出，就引发了热议。有人说:兰州的房价怎么了？我甚至挑战了上海和北京。有网友留言说:1平米2万，我以为我看错了。太离谱了。！市民吴先生直言:房价这么高，想和政府作对吗？我想举报你！”
       在房管局官网，确实显示这个封顶楼盘今年收到了兰州市第二号预售文件。根据规定，这个文件可以开盘销售。
       据悉，这座位于南关什字附近的高楼，共30层，计划6层以下为店铺，200套待售房屋。
       4月9日，记者拨打了房地产销售热线，一名接线人员表示，他们尚未开业，具体事项仍在协商中。所有这些谣言都被否认了。
        表示尚未出售，房管局及时采访
       这件事仍然引起了各方的关注。兰州市住房管理局负责人表示，最近几天，许多组织和个人询问住房管理部门，每平方米出售2万元天价的消息是否属实，甚至一些市民向价格部门报告。为了给公众一个声明，住房管理部门和价格部门进行了两次调查。
       4月9日，兰州市房管局发布初步调查结果：近日，媒体和网站反映，该房地产项目的销售价格远高于备案价格。针对这种情况，2012年3月24日和4月6日，市房管局派专人调查，责成公司说明情况。4月6日下午，市物价局和房管局采访了公司负责人，进一步调查情况。该公司负责人表示，该项目未进行销售和网上签约。市物价局和房管局要求公司加强销售管理，积极支持房地产调控政策。
       房管局市场处处长吴彤告诉记者，根据省市政府对于房地产市场的调控意见，兰州一直执行着较严厉的“一房一价”限价措施，原则上主城区房价每平方米不会超过9900元，即便对于这个小区，最终核价也不超过9600元，如果开发商真是违背了政府规定而逆势涨价，将面临来自各方的问责。
        市民担心利润将通过精装修转移
       但一位知情人士告诉记者，此前，在许多房地产宣传媒体上，这个社区都是以精装修的名义做销售准备的。
       记者在一份信息中看到，社区计划美国装饰，所有家具设备都是从美国进口的，社区准备给业主带来美丽的花园感觉，除了物质生活的舒适。有些人声称：这个项目标志着兰州高端房地产的另一项努力。
       市民刘女士不禁担心，政府的限价只是指毛坯房。开发商会用吗？‘精装修’以提高房价的名义？刘女士之所以有这样的担忧，是因为她在兰州买了一套精装修。每平方米1万多元，但经过长时间的生活，她发现里面的装修成本根本不值这么多。‘精装修房’，花钱也是必须的，但兰州似乎没有标准来衡量它值多少钱。一位房地产经纪人指出，因为没有监管政策，借钱‘精装修’转移房地产利润的现象确实存在。
        精装修管理存在漏洞
       兰州市房管局市场办公室负责人告诉记者，对于兰州来说，精装修房地产近两年才兴起，虽然发布了大量房地产市场稳定发展监管文件，但精装修应该有价格标准，如何检查装修水平，没有明确规定。
       负责人坦言，这不仅是政策漏洞，也是管理协调漏洞。谁来管？‘精装修’，目前各部门还不清楚。
      兰州房地产商会的一位研究人员说：管理存在‘漏洞’时，开发商‘钻空子’这是不可避免的。今天不仅仅是一个天价传闻引发了人们的关注‘精装修’然而，在兰州房地产市场未来的发展过程中，这种新模式将逐渐成为主流之一，因此尽快明确管理是一个不可或缺的过程。